第一四六章（1/2）

李小鹏管理的兴华集团信贷投资公司，主要面向学生贷款，一是助学，二是助创。也有给学生们解决住房提供贷款的时候，只是总量很小。海军看到米国的房地产市场风险有点大，就提醒李小鹏要严控为学生们提供购房贷款。

在海军的提示下，李小鹏收紧了向学生购房提供贷款的银根，结果，成功地躲过了房贷危机，公司没有受到房贷危机的影响，李小鹏也因此对海军更加信任崇拜了。他希望自己，也能像爸爸那样，拥有敏锐的市场洞察力，能够预测风险防控风险。

海军建议何梅，趁现在塞北市房地产业刚刚兴起，多拿地，分期分批开发房地产，即使占用资金很多，也是很有价值的。特“九一零”别是商业住房开发楼盘，地块越多，开发周期越长，收益就会越高。海军说，从现在的趋势看，存钱不如存地。有地在手，就拥有了财富的源泉。

按照海军的意见，何梅与周子业一商量，就买了两块面积大，开发周期长的地块。每块地都分三期开发，最长的可以年后建成商品房上市交易。海军告诉何梅，塞北市十年之内住房市场都会很火爆，刚需太大。刚需满足了，投资需求也会跟上来，还会有很大的发展空间。

两个地块，占用资金很多，何梅的手头有点紧张了。为了缓解资金紧张，何梅就向李小鹏求援，从李小鹏的信贷投资公司争取到了一大笔资金，保证了再建项目的正常开展。

何梅的环保小区交房后，一些回迁住户的实际住房面积都要比图上面积大，收取这部分超出面积的成本，回迁住户有意见。何梅就让周子业做好说服工作，向住户耐心解释，也请相关部门工作人员出面解释，总算把成本收了回来。

但是，也有回迁住户的实际面积比图上面积小的的，何梅就要求周子业，必须及时把不足的面积资金返还给住户，防止回迁的住户不满意，影响办理正常的入住手续。最主要的是，防止回迁住户集体上访，干扰影响塞北市的社会秩序。

在何梅的严格要求精心组织下，何梅公司开发建设的环保小区回迁顺利，没有形成任何负面影响和热点问题，塞北市领导还让何梅的公司做了经验介绍。很多新开发的小区交房前，相关部门和单位都向何梅的公司求教经验。何梅就告诉他们，真心为回迁居民服务，不占居民的便宜，回迁就能顺利进行。

为了帮助解决塞北市的垃圾处理问题，何梅除了给塞北市的环保建设提供贷款支持，自己的兴木建设集团公司也参加了环保建设，自筹资金建设了一家大型垃圾处理场，专门用于处理各种有机垃圾，包括生活垃圾和卫生垃圾，用垃圾发电，帮助塞北市解决了地沟油、卫生垃圾和生活垃圾问题。

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