第109章 茶室碎语（2）（2/2）

王晓瑞说：“我家这房子论面积不到5000一平米，又有个商业门面，要不是在这做了多年生意站稳了脚跟，我爸是不会买的，不过以中国的房子行情来衡量，买得值。”

话题于是扯到中国房地产。大家各抒己见，议论纷纷。王晓瑞不停地泡茶、上茶。

林倩因为和老公一直想买房，对房地产市场关注较多，她侃侃而谈道：

“今年上半年，全国房地产开发投资68000多亿，同比下降5.4%，累计同比从4月开始负增长后，跌得一月比一月厉害。

“房地产开发企业拿地面积下降了一半，土地成交款也下降了一半。上半年的商品房销售下降了22%；商品住宅成交量只是去年的四成。”

王晓瑞一边给他们添茶一边说：“都是疫情闹的，等疫情过去了可能就热闹了。”

季虹说：“我看不一定。我近半年来和客户闲聊，听他们说疫情对他们的生活影响可大了，好多生意没法做，目前都在吃老本，舍不得消费，花钱也学会了算计。这是个大问题，疫情一年半了，影响了人们的消费信心。”

林倩道：“你这‘消费信心’4个字可真是说到点子上了。今年二季度，郑州、武汉、南昌、长沙、太原、西安等多个房地产项目的业主发布停贷告知书，主要原因是楼盘项目停工或烂尾。

目前，断供范围在不断扩大，有专家说，如果持续发酵，房地产信用风险会导致社会信用危机。真到了这一步，就有大麻烦了。”

王晓瑞接话道：“你们知道吗，根据房企债务排名，恒大去年的负债达到1.2万亿，手中的现金流仅有1600多亿，落差巨大，是房企负债第一名，也是碧桂园负债的两倍。

“讲个不是笑话的笑话，许家印不仅是恒大的老板，也是恒大的债主。恒大前几年发行了很多美元债券，许老板买了很多，以后可能反过来说恒大欠他钱，他太会玩了。

“恒大的债务危机早就不是秘密，商票无法兑付，被银行起诉冻结资产，被上市公司冻结股权......现在这个局面，许老板需要大智慧才能化解危机，看他怎么玩下去吧。”

季虹问：“你一个学中医的，怎么对这方面这么有研究？”

王晓瑞呵呵笑道：“不是我研究，是我爸对中国房地产市场一直有关注，因为买下这套房子前，他一直想在辛州买套房，就天天了解行情。看着看着，发现中国的房地产行情太扭曲了，简直是变态。好多人做了一辈子房奴，在走日本的后路，就是经济泡沫。”

顾娟突然问道：“房价会跌到2000块一平米吗？真要那样，我就拍手笑了。”

林倩笑道：“做你的梦去吧！2000块一平，不仅是你拍手笑，要笑死成千上万的人。你不懂的，房地产牵连无数行业，泡沫一破，经济危机就来了，人活得更难。”

王晓瑞说：“这是实话，其实中国人的购房能力就是两三千一平米，现在的房价是畸形的，但咱们老百姓无能为力。”

“只租不买不就是了！”顾娟叫道。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢